共有土地問題經緯萬端,尤以「分割」問題為甚。蓋分割者,乃以共有關係消滅為目的之清算程序也,為解決共有人間一切糾紛之靈丹。本書是國內第一本針對「共有土地分割」,將抽象理論與具體問題及實務見解相結合,進行全方位闡述之著作,本書首先就共有物分割理論作完整詳細論述。再依作者訴訟經驗整理法院實務見解、地政機關登記函釋、財政部稅捐函釋等,就較重要之問題,列舉88個具有代表性的案例,以案例式全面深入的探討、解說。本書理論與實務兼備,為學習共有土地分割知識不可或缺之參考書籍,更是法律、地政等實務界進修之最佳工具書
推薦序 楊松齡 i
推薦序 王進祥 v
推薦序 黃鵬䛥 vii
推薦序 馮先勉 ix
序言 xi
第一章 導論
第一節 共有之形態
第二節 分別共有物之分割
第三節 公同共有物之分割
第二章共有土地分割實務問題QA
一、如何判斷共有土地是分別共有?還是公同共有?
二、土地持分要多少才能向法院提出分割共有物訴訟?
三、共有土地分割有那些途徑?
四、公有土地依公私共有土地分割調處結果所為之處分,是否須經民意機關同意及行政院核准?
五、共有土地分割調處結果對於當事人之繼受人是否有拘束力?
六、申請調處共有土地分割之不動產標的中,有限制登記情形時,可否調處?
七、共有人於和解共有物分割後未辦理登記前,將其部分持分移轉於第三人,該和解筆錄對該第三人是否亦有效力?
八、分割共有物之確定判決除當事人外,對訴訟繫屬後為當事人之繼受人者是否亦有效力?
九、未辦繼承登記之土地可否訴請裁判分割?共有違章建築可否訴請裁判分割?
十、他共有人未繳清遺產稅之土地可否訴請裁判分割?
十一、耕地分割後每人所分得土地面積未達.公頃,可否分割?
十二、因購置毗鄰耕地而與其共有耕地合併者,可否合併分割?
十三、已興建農舍之共有農業用地可否分割?
十四、作為道路使用之共有土地可否分割?
十五、共有之道路預定地可否分割?
十六、可否只訴請分割共有建物,而不分割基地?
十七、可否訴請分割共有之法定空地?
十八、低於最小面積單位之共有土地可否分割?
十九、分割後之土地可否低於最小面積單位?
二十、行水區之共有土地可否分割?
二十一、區分所有建築物之共同使用部分可否分割?
二十二、共有土地經政府機關公告禁止該重劃區內土地之移轉、分割、設定負擔,可否訴請裁判分割?
二十三、分鬮書是分割協議書嗎?
二十四、共有土地協議分割可否依土地法第條之規定以多數決為之?
二十五、共有土地標示分割可否依土地法第條之規定以多數決為之?
二十六、外國國籍繼承人行蹤不明,無法會同辦理分割繼承登記,該如何處理?
二十七、共有人係失蹤人時,應以何人為當事人?
二十八、共有人死亡,無人繼承時,應以何人為當事人?
二十九、起訴後才發現共有人於起訴前死亡,該如何處理?
三十、分割共有土地訴訟,起訴時要將誰列為被告?
三十一、對分割方案猶豫不決而未置可否之共有人,起訴時是否要列為被告?
三十二、共有人出售土地持分未過戶,要列何人為被告?
三十三、對共有人身分有爭執時,要如何處理?
三十四、訴訟進行中被告死亡時,未辦理繼承登記,原告該如何處理?
三十五、訴訟進行中被告死亡時,繼承人已辦理繼承登記,該如何處理?
三十六、訴訟進行中被告死亡時,繼承人應承受訴訟抑...
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